Abogado de litigio de Estuco - Liquidación y retiro de mercado - Agrietamiento y daño por agua
Encabezado Demanda De Estuco

Las demandas de estuco afirman que los constructores y contratistas de viviendas han estado instalando incorrectamente estuco en las casas, lo que está causando que el estuco se agriete y se produzca un daño por el agua.

Nuestro bufete de abogados ya no acepta casos de estuco.

 

Que es Stucco

El estuco es una forma de yeso hecho de cal, arena y agua que se ha utilizado en la construcción de edificios durante miles de años. Se han encontrado ejemplos en sitios arqueológicos en todo el Mediterráneo, Medio Oriente y el sudeste de Asia. En la antigua Roma y Grecia, se usaba principalmente con fines decorativos e incluso para crear esculturas. Durante el último 19th y principios del siglo 20th siglos, fue favorecido por las clases altas para decorar paredes debido a su aspecto "aristocrático".

El uso de estuco cayó en desuso durante los 1920, aunque su uso continuó bien en los 1950, generalmente para interiores. Hoy, el estuco se usa principalmente para exteriores. El estuco moderno está hecho con cemento Portland y los ingredientes tradicionales. Además, algunos fabricantes y contratistas agregan ingredientes como fibras y acrílicos para hacer que el material sea más resistente y flexible.

Hecho y aplicado correctamente, el estuco ofrece una excelente protección contra el daño debido a la humedad. Sin embargo, si no se siguen ciertos procedimientos y el contratista no puede mezclar el estuco correctamente, puede significar un desastre para el propietario. Esto es lo que ha sucedido en docenas de casos en regiones más húmedas del país, donde los errores durante la construcción permitieron que el agua penetre en la superficie, haciendo que la madera subyacente se pudriera.

 

¿Qué causa que falle el estuco?

De acuerdo a un ejemplo El estuco se ha aplicado con frecuencia directamente sobre la construcción de muros de bloques de concreto, comúnmente en espesores de un cuarto de pulgada o menos (los códigos de construcción especifican espesores de entre cinco y ocho octavos). y tres cuartos de pulgada). Normalmente, el estuco exterior requiere refuerzo o algún tipo de listón para soporte; sin embargo, esto no se hizo en numerosos casos. Si bien la intención es crear un sello a prueba de agua, esta barrera comienza a fallar con la edad.

El estuco también se contrae a medida que se cura, lo que se conoce como "microfisuración". Por esta razón, es necesario que juntas de expansión instalado en forma de celosía para aliviar las tensiones causadas por este fenómeno. Cuando el estuco se aplica directamente al sustrato (las propias paredes externas), el microfisurado puede convertirse en fisuras más grandes que permiten la penetración del agua. Aunque el estuco a menudo se pinta y trata con selladores para mejorar sus propiedades de impermeabilización, estos recubrimientos también se pueden agrietar después de varios años de exposición a la intemperie.

 

Quién es responsable cuando falla el estuco

Se ha identificado a varios constructores de casas que construyeron viviendas deficientes. Uno de estos es Toll Brothers, de acuerdo con el informe anual más reciente de la compañía, su responsabilidad por daños relacionados con el estuco actualmente asciende a casi $ 209 millones, además de $ 115.5 millones por agua "no estucada" intrusión.

Un representante de Toll Brothers informó a una estación de noticias que "trabajaron diligentemente para abordar los problemas de intrusión de agua" y que sus clientes "disfrutan de la protección completa y el derecho a reclamar bajo la garantía más larga de nuestra industria", que es de diez años. .

Desafortunadamente para los clientes de Toll Brothers, gran parte del daño ha ocurrido en hogares que son más antiguos que eso. Debido a eso, estos propietarios están recibiendo cartas, informándoles que sus reclamos "exceden todas las garantías que se llevaron a cabo ... así como también cualquier período legal dentro del cual deben hacerse los reclamos".

Otro constructor de casas implicado en este desastre es Pulte Homes, que "ha manifestado su voluntad de tomar las medidas necesarias para abordar los problemas de sus hogares". Sin embargo, la compañía culpa a los consumidores por emprender acciones legales por retrasos en la realización de reparaciones.

En Florida, los contratistas han negado reclamos por reparaciones y le han estado diciendo a los propietarios que las grietas de estuco están "dentro de la tolerancia" o son parte del "mantenimiento estándar del propietario" y que deben aplicar masilla y volver a pintar la superficie periódicamente. Sentencias recientes se han ingresado en contra Hogares de KB y DR Horton; sin embargo, cientos de demandas aún están pendientes contra los constructores de viviendas y los desarrolladores a medida que el Fiscal General del estado continúa investigando el asunto.

 

Video: ¿Qué es Causar Daño de Agua de Estuco y Qué Acción Legal se puede Seguir?

 
 

¿Está su casa afectada? Si es así, ¿qué puedes hacer?

Desafortunadamente, el daño causado por el agua no es aparente a menudo hasta que sale a la luz en el curso de una inspección profesional; en ese momento, el propietario puede enfrentar costos de reparación y rehabilitación en cientos de miles de dólares. El estuco se debe quitar y, en la mayoría de los casos, se debe reemplazar todo el sustrato.

Alan Garfinkel de la Profesionales Asociados de la Comunidad de Florida recomienda que los propietarios revisen el estuco de su edificio dentro de los nueve años de su ocupación. Una de las razones es que el Estatuto de Reposo de Florida se ejecuta diez años después del momento en que el propietario toma posesión de la propiedad, o se emite un certificado de ocupación, lo que ocurra más tarde. En el caso de una asociación comunitaria (condominios), el estatuto de descanso dura cuatro años desde el momento en que se elige una nueva junta.

Garfinkel también recomienda que los propietarios reciban asistencia de ingenieros y abogados calificados y experimentados que puedan trabajar juntos para documentar el reclamo, brindando a los afectados la mejor oportunidad de recuperar las pérdidas.