Hemos manejado reclamos de responsabilidad de locales en todo el país desde 1955, y nos hemos ganado la reputación de ser uno de los bufetes de abogados de lesiones personales más exitosos de la nación, ganando más de $ 30 mil millones de dólares en veredictos y acuerdos con jurados.

Nuestra oficina legal está ubicada en el centro de Pensacola y nuestros cuarenta abogados viven en la comunidad de Pensacola.

¿Qué es un reclamo de responsabilidad de locales?

Un reclamo por responsabilidad del local ocurre cuando alguien se lesiona en la propiedad de otra persona, empresa o entidad gubernamental. A menudo implica caídas, mordeduras de animales, ahogamientos y asaltos.

¿Qué tendré que probar para ganar una demanda de responsabilidad de las instalaciones?

Todos los propietarios tienen el deber legal de mantener sus propiedades de una manera razonablemente segura para las personas que ingresen a la propiedad con permiso. Sin embargo, el alcance del deber difiere según el tipo de propiedad y por qué la persona se encuentra en la propiedad cuando está lesionada.

Las empresas abiertas al público tienen la mayor responsabilidad de atender a las personas que ingresan en la propiedad con fines comerciales. Estos visitantes reciben el nombre de invitados de negocios e incluyen individuos que van a una tienda de abarrotes, a una tienda departamental, a una oficina de un médico, a una ferretería o a cualquier otro negocio.

Para los invitados de negocios, los propietarios deben mantener sus propiedades en una condición razonablemente segura. Deben reparar los peligros o advertir adecuadamente sobre los peligros que conocen o que deben conocer a través de un cuidado razonable. Este deber exige que los propietarios revisen periódicamente su propiedad en busca de condiciones potencialmente peligrosas, como agua u objetos que caen al suelo.

Los propietarios privados también tienen un deber con aquellos que ingresan a su propiedad. Para los invitados al hogar, el dueño de la propiedad tiene un deber similar al de alguien que ingresa a un negocio, incluyendo mantener la propiedad en una condición razonablemente segura o advertencia de posibles peligros. Para los invitados que se presentan sin invitación, como vendedores, todavía se les debe un deber por no haberlos herido intencional o imprudentemente, y advertirles de peligros conocidos.

Si alguien está traspasando la propiedad y el propietario no tiene conocimiento del intruso, el propietario solo tiene el deber de no dañarlos deliberadamente. Sin embargo, si el propietario ve al intruso a tiempo para evitar una lesión, entonces el propietario tiene la obligación de no lesionarlos intencional o imprudentemente y de advertirle sobre peligros que no se conocen ni son obvios.

Hay una gran excepción al deber que se le debe a los intrusos que son niños. Si el propietario crea un peligro potencial que el propietario debería saber que atraería a los niños, entonces el propietario tiene el deber de hacer que el peligro sea razonable. Esto se llama la excepción de "molestia atractiva". Los ejemplos comunes de peligros potenciales que califican como una "molestia atractiva" incluyen trampolines, piscinas, refrigeradores, incendios y vehículos abandonados.

Qué tipos de daños se pueden recuperar en un reclamo de responsabilidad de las instalaciones

Si se produce una lesión personal, los daños incluyen dolor y sufrimiento físicos pasados ​​y futuros; dolor mental y sufrimiento; gastos médicos; y la pérdida de salarios. En una demanda por muerte injusta, los daños incluyen gastos médicos y funerarios; dolor mental y sufrimiento; pérdida de apoyo; y pérdida de patrimonio futuro.

¿Cuánto tiempo tengo para llevar una demanda de responsabilidad de las instalaciones?

En Florida, si una persona se lesiona en la propiedad de otro, entonces la persona lesionada tiene cuatro años para presentar una demanda por las lesiones, pero solo dos años si la lesión resulta en la muerte.

Si la lesión es causada por una entidad gubernamental de Florida, hay documentos que deben presentarse al menos seis meses antes de que se presente la demanda, y el período de tiempo máximo en el que se puede presentar la demanda es de tres años.