Demandas de Hospitality Investors Trust (HIT) - Compensación y ayuda

Cómo recuperar pérdidas en el REIT de la confianza de los inversores en hotelería

Levin Papantonio Rafferty puede ayudarlo a recuperar sus pérdidas en Hospitality Investors Trust. Hospitality Investors Trust (HIT) es un fideicomiso de inversión inmobiliaria no negociable (REIT) registrado públicamente, anteriormente conocido como American Realty Capital Hospitality Trust. Miles de inversores que se vendieron HIT han sufrido graves pérdidas. Las acciones se vendieron originalmente a la mayoría de los inversores a 25 dólares la acción. El valor actual estimado de una acción basado en valores comerciales secundarios limitados es menos de $ 1, y HIT ahora se declaró en bancarrota. Esto significa que los inversores podrían haber sufrido pérdidas superiores al 95% en su inversión, o incluso algo peor. A pesar de una serie de importantes señales de alerta que se remontan a muchos años atrás, HIT siguió vendiéndose a muchos clientes en todo el país.

Según Law360, Hospitality Investors Trust recibió la aprobación judicial para sus planes de reestructuración por bancarrota del Capítulo 11. Esta quiebra puede ser una mala noticia para los inversores a los que se les vendieron acciones de HIT. Muchas deudas en virtud del plan deben satisfacerse en su totalidad, incluidas las de los acreedores no garantizados en general. Desafortunadamente, parece que el los accionistas e inversores que compraron Hospitality Investors Trust pueden quedarse con poco o nada después de la reestructuración. El plan de quiebra simplemente proporciona un "derecho de valor contingente" a los accionistas que proporciona la posible para pagos futuros que dependen del desempeño de las empresas reorganizadas. Se informa que esos pagos, que no están garantizados, se fijan en un máximas monto de $ 6.00 por acción y generalmente no son transferibles. La quiebra podría dejar a los inversores a los que se vendieron acciones de HIT sin una recuperación real de sus inversiones, y la quiebra indudablemente dejará a muchos inversores con pérdidas sustanciales. Sin embargo, los corredores y asesores financieros que recomendaron indebidamente HIT u otros productos similares pueden ser legalmente responsables de las pérdidas sufridas por sus clientes.

El bufete de abogados Levin Papantonio Rafferty representa a los inversores a los que se les vendieron acciones del HIT REIT en reclamaciones para recuperar sus pérdidas. La investigación de nuestra firma ha revelado que algunos corredores y asesores financieros supuestamente vendieron el HIT REIT como una inversión conservadora, segura, respaldada por activos o de riesgo moderado. Además, algunos corredores supuestamente vendieron el HIT REIT a jubilados o clientes de edad avanzada cerca de la jubilación. Desafortunadamente, Hospitality Investors Trust era una inversión de alto riesgo que conllevaba una serie de riesgos sustanciales. Los corredores que no llevaron a cabo la debida diligencia adecuada o no revelaron adecuadamente el riesgo de HIT a sus clientes pueden ser responsables de las pérdidas sufridas como resultado de su incumplimiento. Además, nuestra investigación ha revelado que algunos asesores que vendieron HIT REIT a sus clientes también vendieron otros productos cuestionables o potencialmente inadecuados a sus clientes.

 Una razón por la que muchos corredores pueden haber vendido HIT REIT a sus clientes es por las importantes comisiones que se les pagan, ya que HIT cobraba altas tarifas y comisiones por adelantado. Por ejemplo, el Fideicomiso cobraba el 10% de la inversión por comisiones de venta y honorarios del administrador del distribuidor. Combinado con otros honorarios y gastos más pequeños, aproximadamente el 86% de la inversión de un inversionista estaba siendo utilizado para instrumentos por el Fideicomiso. En el momento en que un inversor compró HIT, automáticamente se encontraba en una desventaja significativa debido a las tarifas y comisiones cobradas.

HIT fue originalmente una oferta de “grupo ciego”, lo que hizo que la inversión fuera altamente especulativa. Esto significaba que el fondo no había tenido ingresos netos y no poseía ninguna propiedad. Además, el fondo ni siquiera había identificado propiedades para adquirir con los ingresos de la oferta. Por lo tanto, los inversionistas y asesores no pudieron evaluar la cartera de inversiones antes de la inversión inicial.

Los asesores y corredores que recomendaron indebidamente el HIT a sus clientes pueden ser responsables de las pérdidas. Estos profesionales están éticamente obligados a informar a sus clientes sobre los riesgos asociados con las inversiones recomendadas. Un corredor también tiene la obligación ética de considerar la tolerancia al riesgo, la edad, la experiencia de inversión y el patrimonio neto de un inversionista al determinar si una determinada inversión es adecuada para el cliente. Cuando un corredor no cumple con estas obligaciones, la empresa que los emplea puede ser considerada responsable de las pérdidas sufridas por un inversor al que se le hizo una recomendación de inversión inadecuada.

Un REIT es una empresa que posee y opera grandes cantidades de bienes raíces. A diferencia de otras compañías de realidad, un REIT no desarrolla terrenos para revenderlos, sino que busca operar las prosperidades como una inversión. Hay dos tipos de REIT: cotizados y no cotizados. HIT es un REIT no negociado. La Securities and Exchange Commission (SEC) establece que los REIT no negociables tienen riesgos particulares como la falta de liquidez, la transparencia del valor de las acciones, la distribución de fondos y los conflictos de intereses.

Se sabe que los REIT no negociados son inversiones riesgosas adecuadas solo para un grupo reducido de inversores. FINRA advierte a los inversores que consideren detenidamente el hecho de que estos productos generalmente no son líquidos. Puede ser extremadamente difícil valorar o vender un REIT no negociado, especialmente porque estas acciones no cotizan en una bolsa de valores nacional. Incluso cuando se produce una venta, las comisiones de tarifas altas a menudo disminuyen el rendimiento total del inversor.

La distribución de pagos también conlleva riesgos. Las distribuciones se pueden pagar de cualquier fuente, incluidas cantidades ilimitadas de los ingresos de la oferta y los préstamos. Estas distribuciones podrían reducir la cantidad de capital invertido en propiedades y podrían afectar negativamente el valor de la inversión de un inversionista.

Hubo numerosos conflictos de intereses dentro del fideicomiso. Por ejemplo, varios ejecutivos del fideicomiso tienen intereses financieros en otros REIT y otras empresas de desarrollo empresarial que no cotizan en bolsa. El ejemplo más claro y obvio es William Kahane, director ejecutivo del fideicomiso. Kahane es director de Business Development Corporation of America, American Reality New York Recovery REIT, Inc. y varias otras empresas de American Reality. AR Capital es la ahora infame empresa que patrocinó miles de millones de dólares en REIT no negociables y otros acuerdos similares. AR Capital ha sido objeto de importantes acciones regulatorias y multas y el ex director financiero incluso fue sentenciado a una prisión federal.

Si sufrió una pérdida financiera porque su corredor le recomendó HIT o cualquier otro programa similar, es posible que tenga derecho a presentar una reclamación para recuperar sus pérdidas. Si está interesado en una revisión de caso gratuita y confidencial, comuníquese con nosotros al (800) 277-1193. O puede enviar un correo electrónico a nuestros abogados directamente, el accionista y abogado Michael Bixby puede comunicarse en mbixby@levinlaw.com.

El equipo de litigios comerciales y de valores de Levin, Papantonio, Rafferty, Proctor, Buchanan, O'Brien, Barr & Mougey, PA ha manejado reclamos relacionados con HIT REIT y otros productos similares y puede ayudarlo a luchar para recuperar sus pérdidas. Ofrecemos consultas iniciales y revisiones de casos confidenciales y gratuitas. No cobramos tarifas ni costos a menos que se recupere primero. 

 
Por qué elegir nuestro bufete de abogados

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Nuestras tarifas y costos

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La tarifa de contingencia que cobramos oscila entre 20% y 40%. El monto que cobramos se basa en cuánto recuperamos para usted. Para revisar un resumen de nuestras tarifas y costos, haga clic en Comisiones y Costas.

 
Evaluación de Caso Gratis

Para ponerse en contacto con nosotros para una sin consultar confidencial, Nos puede llamar al (800) 277-1193. También puede solicitar una evaluación privada y confidencial gratuita haciendo clic Gratuito y confidencial Consulte. Su consulta será revisada inmediatamente por uno de nuestros abogados que maneja litigios de valores.

 
 

TESTIMONIOS

Testimonios

A continuación se encuentran algunos de los correos electrónicos y cartas que nuestros clientes nos han enviado.

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FRS es un organismo gubernamental. FRS retuvo los servicios de Peter Mougey del bufete de abogados LP en una demanda multimillonaria que involucraba asuntos extremadamente complejos. El Sr. Mougey dominó rápidamente los problemas y dio consejos que fueron vitales para lograr una resolución exitosa. Dos de las características más importantes de la representación del Sr. Mougey fueron su comprensión del gobierno y su capacidad para comunicar conceptos legales complicados a un consejo de administración miembro de 10 en un lenguaje que todos entendieron fácilmente. No conocía al Sr. Mougey antes de que FRS lo contratara y, afortunadamente, no he experimentado circunstancias en las que el sistema necesitaría sus servicios nuevamente. Sin embargo, si es necesario, no dudaría en conservar sus servicios nuevamente. Por favor, avíseme si necesita información o asistencia adicional. Steven S.
El famoso adagio de Edison no puede ser ignorado por supuesto: la inspiración de la parte 1 y la transpiración de las partes 99. Sin embargo, las dos actitudes deben estar presentes indisolublemente, ambas son esenciales, para obtener resultados. El grupo de Peter Mougey está al tanto de este requisito, trabajan duro en este último, y el primero les resulta fácil, una rara combinación en cualquier lugar que se pueda encontrar. Raphael B.
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